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Los precios de las viviendas bajarán en Estados Unidos

septiembre 8, 2006

A esta conclusión llega David Lereah, de la National Association of Realtors® (NAR), tras comprobar que las previsiones de ventas para este año no se van a cumplir.

Las ventas se están ralentizando, existe un exceso de oferta inmobiliaria, y los vendedores necesitan negociar los precios para poder vender.

Casa en venta

En la actualidad existe un desequilibrio entre la oferta inmobiliaria y los precios de la vivienda.

Hace un año, se llegó a un record de ventas, en las que los compradores pujaban por encima del precio de mercado.

Este año, las ventas son más lentas, hay exceso de viviendas en venta, y los vendedores tienen que ajustar precios. Con estas premisas, se verán bajadas temporales de precios, por debajo de los niveles de hace un año.

Es un efecto normal de correción del mercado, pero los precios de las viviendas volverán a crecer en positivo en unos meses, al menos a niveles de apreciación anual (IPC), pero por debajo de los incrementos de los últimos años.

Esto es una buena noticia, en la medida en la que los especuladores que compraron para vender en un par de años, no sacarán beneficio alguno.

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